Die Sommerferien gehen zu Ende und viele gut erholte Urlauber beginnen zu dieser Zeit, sich mit dem Thema "eigene Immobilie mit eigenem Garten" zu beschäftigen. Urlaubsgefühl auch endlich Zuhause? Wie geht das nur?

Da hilft jetzt unabhängige, faire Beratung weiter und das...

Historische Zinstief

Die Gelegenheit, die eigenen vier Wände zu finanzieren, ist jetzt besonders günstig: Die Entwicklung an den Kapitalmärkten hat in den vergangenen Wochen die Zinsen für Baufinanzierungen sogar noch unter das bisherige Rekordtief vom September 2005 sinken lassen.

Finanzierungstipps

Wir empfehlen in diesem historischen Zinstief einen großen Teil der Finanzierungssumme über lange Sollzinsbindungen festzuschreiben und damit für Kalkulationssicherheit zu sorgen.  Grundsätzlich raten wir, das niedrige Zinsniveau für eine höhere Tilgung von zwei bis drei Prozent zu nutzen. So bleibt die Gesamtlaufzeit des Darlehens überschaubar. Individuelle Zielsetzungen (z.B. mietfreies Wohnen im Alter) bestimmen rein mathematisch die Wahl der Rückzahlungshöhe.

Persönliche, unabhängige Beratung nutzen (und nicht auf das Geschwätz vieler Bänker hören)

Sie sollen sich nicht nur in Ihrer neuen Immobilie wohlfühlen sondern auch langfristig mit einer solide konzipierten Finanzierung! Wer heute bei rund 3,5% p.a. Sollzins eine Tilgung von anfänglich 3% p.a. wählt, kann die Darlehenslaufzeit auf ca. 22 Jahre halbieren! Umgekehrt warnen wir Haushalte vor einer Überfinanzierung mit nur 1% Tilgung. Verantwortungsbewußte Beratung ist wichtig!

Rufen Sie mich einfach unter 040 / 870 00 244 an oder nutzen unseren Rückrufservice über das Kontaktformular.

Der Wettbewerb unter den Hypothekenanbietern wird immer schärfer. Grosse Institute, die über entsprechende Refinanzierungsmöglichkeiten verfügen, verzichten sehr kundenorientiert auf die Maximierung von Gewinnmargen.
Das kommt den Verbrauchern nur zugute!

Kurz und knapp: unsere Zinsrabatte im Überblick

- für einge kfw-Darlehen minus 0,25% p.a.
- Anschlussfinanzierungen minus 0,20% p.a.
- Gesamtfinanzierungen ab 300.000 € minus 0,10% p.a.

Wir empfehlen unseren Kunden, die Zinsersparnis für eine höhere Tilgung und damit kürzere Darlehenslaufzeit einzusetzen! Lassen Sie sich persönlich beraten!

Unser aktueller Top-Zins: z.B. 10 Jahre Zinsbindung 
- freibleibende Konditionen bis 50% BLW vom 18.03.2010 -

ab 3,40% p.a. / 3,46% eff. PangV
 ( bei Anschlussfinanzierungen für Darlehen ab 300.000,--€  )

Gern erstellen wir Ihnen Ihr persönliches Angebot!

Warum ist das so? Reine Mathematik:
Hintergrund der erhöhten Laufzeit ist die gleichbleibende Rate eines Annuitätendarlehens, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Bei niedrigen Zinsen reduziert sich der Zinsanteil langsamer - und dadurch steigt auch der Tilgungsanteil weniger schnell als bei höheren Zinsen.

Profi-Tipp: Lassen Sie sich persönlich beraten!
Wählen Sie aktuell eine Tilgungshöhe von mind. 2% oder stimmen Sie konkret Ihre persönlichen Ziele zur Entschuldungsdauer (z.B. bis zum Rentenbeginn) im Beratungsgespräch ab. Auch Sondertilgungen können die Rückzahlungsdauer von Darlehen beeinflussen.

Sie suchen absolute Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit Ihrer Finanzierung? Sie möchten trotzdem flexibel bleiben und Sondertilgungen leisten können?

Dann prüfen Sie, ob dieses Konstant-Darlehenskonzept Ihre Anforderungen erfüllt:

Das Sicherheitskonzept bietet einen festen Zinssatz und eine garantiert gleichbleibende Rate bis zur vollständigen Darlehensrückführung nach ca. 22 Jahren und sechs Monaten. Damit können Sie sich komplett unabhängig von den Entwicklungen an den Zinsmärkten machen und das Zinsänderungsrisiko bei sonst üblichen Anschlussfinanzierungen nach z.B. 10 Jahren ausschließen.

Das Konzept ist deshalb ideal für sicherheitsorientierte Kunden, die ihre monatliche Belastung bis zur kompletten Entschuldung fixieren möchten. Einfach, klar und übersichtlich zu rechnen:

Die monatliche Rate beträgt z.B. 600 Euro je 100.000 Euro Darlehenssumme.

Nähre Infos unter Tel. 040 - 870 00 244

- Stand: 24.02.2010, freibleibend -

Der Traum von den eigenen vier Wänden kann schnell realisiert werden, wenn man das richtige Konzept hierzu wählt. Einfach, klar und übersichtlich muss die Finanzierungslösung aussehen, damit man sich damit auch wohlfühlt. Keine Schnörkel über teure und provisionsreiche Kombinationen aus Bausparsofortfinanzierungen etc. 

Unser Tipp: nicht dem Bänkerspruch folgen "wir kriegen das schon hin", sondern im persönlichen Finanzierungsgespräch machen Sie die Vorgaben und erhalten klare Antworten von uns. Aus Ihren Angaben zu: 

• Einkommen
• Eigengeldmöglichkeiten
• Monatlicher Wunschrate
• Finanzierungsdauer
• Flexibilität bei Rückzahlung
• Zinssicherheit

u.a.

ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen die maximale Finanzierungshöhe und Sie wissen damit, welche Immobilie so richtig zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Und auf geht's auf die Suche zur passenden Immobilie. Und für jede 10.000 € Preisdifferenz kalkulieren Sie einfach mit 50,-- € Mehr / Minderbelastung pro Monat. So einfach geht das.

Viele Kreditnehmer starten ihre Finanzierung mit 1% Anfangstilgung. Vorteil: Die monatliche Belastung ist gering. Nachteil: Die Rückführung des Darlehens geschieht nur sehr langsam. Bei den aktuell niedrigen Zinsen kann die Finanzierungszeit somit gut 35 Jahre dauern! Erfolgen im Lauf der Jahre aber Gehaltserhöhungen, empfiehlt es sich zu prüfen, die Tilgung heraufsetzen, um die Zinslast zu senken und viel schneller schuldenfrei zu sein. Ebenso sollte man darauf achten, dass Sondertilgungsrechte im Kreditvertrag vereinbart sind. Wie wichtig ist Ihnen diese Flexibilität? 

Mit einem Blick in die Tageszeitung oder Internet findet man viele Zinskonditionen, die zunächst als recht günstig erscheinen können. Aber finden Sie hier individuelle Konzepte, die Sie 15 - 20 - 30 Jahre und länger solide begleiten sollen? Was erwarten Sie von einer soliden Beratung?